اشترِ عقارات دبيمع من يقف بجانبك.
الصق إعلاناً. تقيس باي سايد السعر المطلوب مقابل المبيعات المسجّلة في دائرة الأراضي والأملاك، وتوضح ما تدعمه الأدلة وما لا تدعمه.
منصةٌ واحدة، مساران واضحان.
By Side يعمل لصالح المشتري — وللوكالات التي تخدمه. اختر مسارك أدناه.
جهِّز المشترين — وتميَّز عن الآخرين.
نظِّم حالات العملاء، ونمذج سيناريوهات التدفق النقدي، وشارك تقارير مدعومة بأدلة يستطيع المشترون التحقق منها بأنفسهم.
المشكلة ليست نقص البيانات، بل نقص الفهم.
المشتري يرى أجزاءً فقط
الصفقات والإيجارات ورسوم الخدمة وادعاءات المطوّرين وخطط السداد في أماكن متفرقة وبتعريفاتٍ مختلفة.
معظم الشروح تأتي ممّن يبيع
حتى المعلومة الصحيحة قد تُصاغ انتقائياً. تصل المزايا بوضوح، أمّا الافتراضات والحدود والمخاطر فجزئياً.
الأرقام لا تشرح نفسها
السعر لكل قدمٍ مربّع أو العائد الإجمالي أو سجلّ المطوّر لا يعني شيئاً حتى يُترجَم إلى ميزانيتك وأهدافك ومخاطرك.
طبقةٌ جديدة بين بيانات العقار والقرار النهائي.
ماذا حدث؟
بيانات السوق
الصفقات والإعلانات والإيجارات والمشاريع والمعروض.
ماذا تشير إليه الأرقام؟
التحليل
المعايير والاقتصاديات والمخاطر والافتراضات.
ماذا يعني هذا لي؟
حكم By Side
هل الصفقة مدعومةٌ منطقياً، وما الذي قد يسوء، وما الذي يجب التحقق منه قبل الالتزام.
نفس العقار. قصّتان مختلفتان تماماً.
منزلٌ نادر بعائدٍ مرتفع في برجٍ مميّز — بسعرٍ للبيع السريع.
العائد المُعلَن يستخدم قيمة إيجار مُعلَنة، وليست معدل السوق الفعلي. رسوم الخدمة وفترة الشغور لم تُخصَم.
العقار نفسه. قصّتان مختلفتان تماماً.
شاهد بالضبط ما ستحصل عليه
الصق إعلاناً واحصل على حكمٍ مستقلٍّ واضح — لا رقمٌ غامض، بل شرحٌ يمكنك التصرّف بناءً عليه.
- حكمٌ عام مع قراءةٍ لدرجة الثقة
- كل مُدخَلٍ مُقيَّم: مُتحقَّق، مُعلَن، مُقدَّر أو مفقود
- السعر مُقارَنٌ بصفقاتٍ حقيقية
- الأسئلة الدقيقة الواجب التحقق منها قبل الالتزام
شقة في الخليج التجاري
على الخارطة · غرفتا نوم · 1,150 قدماً²
السعر يبدو عادلاً — لكن تبقى أمورٌ تستحق التحقق قبل الالتزام.
حكم نموذجي — مستقل وقائم على الأدلة. ليس إشارة شراء أبداً.
لا نحلّل البيانات فحسب، بل نرافق المشتري في كل خطوة.
ترجمة قصة البيع
الكتيّبات وخطط السداد والعوائد، بلغةٍ واضحة.
فصل الحقائق عن الادعاءات
كل مُدخَلٍ مُقيَّمٌ بقوة دليله — بلا ثغراتٍ مخفية.
وضع العقار في سياقه
مقارنةٌ بصفقاتٍ حقيقية وبدائل فعلية.
الكلفة والعائد الحقيقيان
خطة السداد والرسوم والتمويل والإيجار الواقعي، كاملةً.
تقييم الصفقة لك
مخاطر المطوّر والسيولة والمعروض، مقابل أهدافك.
تحويل التحليل إلى فعل
الأسئلة والشروط الواجب استيفاؤها قبل الالتزام.
ساعد المشترين على اتخاذ القرار بالأدلة — لا بالادعاءات.
مساحة عمل منظَّمة للوسطاء الذين يريدون عملاءهم مُطَّلعين لا مضغوطين. أعِدّ الحالات، وقدِّم التدفقات النقدية، واعرض الأدلة التي يمكن للمشتري الوثوق بها — لأن أحكام By Side مستقلة عنك.
إعداد حالة المشتري بأدلة منظَّمة قبل الجولة
نمذجة التدفق النقدي عبر سيناريوهات متحفظة وأساسية ومتفائلة
تحديد الثغرات في الأدلة قبل أن يسأل المشتري
الفصل بين الافتراضات المُعلَنة والبيانات الموثَّقة من DLD
عرض النتائج بوضوح من خلال عرض مشاركة متوافق مع الاستقلالية
متابعة ما تبقّى مفتوحاً بعد الاجتماع
اختر عدد العقارات التي تريد تقييمها.
أجرِ فحص التغطية أولاً مجاناً — إذا لم تجد By Side أدلة كافية من دائرة الأراضي والأملاك، لن يكتمل التقرير ولن يُستهلك أي رصيد. كل تقرير مكتمل يستهلك رصيداً واحداً. الأرصدة شراء مرة واحدة، وليست اشتراكاً.
عقارٌ واحد، قرارٌ واضح.
- حكمٌ مستقلٌّ كامل
- مقارنة السعر بسجلّات دائرة الأراضي
- المخاطر والملاءمة وما يجب التحقق منه
- بدائل أنسب حين تتوفّر
- الرصيد صالحٌ 12 شهراً من الشراء
قيّم ما يصل إلى ثلاثة عقارات قبل أن تلتزم.
- 3 أحكام مستقلّة كاملة
- مقارنة السعر بسجلّات دائرة الأراضي
- المخاطر والملاءمة وما يجب التحقق منه
- بدائل أنسب حين تتوفّر
- الأرصدة صالحة 12 شهراً من الشراء
بحثٌ جادّ أو تقييم محفظة.
- 5 أحكام مستقلّة كاملة
- مقارنة السعر بسجلّات دائرة الأراضي
- تحليل المشاريع الجاهزة والمشاريع على الخارطة
- بدائل أنسب حين تتوفّر
- الأرصدة صالحة 12 شهراً من الشراء
الأسعار بالدرهم، غير شاملة ضريبة القيمة المضافة.
منهجية وأدلة
كل قيمة مشتقة تحمل مصدرها. كل ادعاء يُصنَّف. الفجوات لا تُخفى أبداً.
حالات الأدلة
مُتحقَّق
مؤكَّد من بيانات معاملات DLD المسجَّلة.
مُلاحَظ
مُستَخلَص من أنماط بيانات السوق دون نظير مسجَّل محدد.
مُعلَن
مُعلَن من البائع أو المطوّر — غير مؤكَّد بشكل مستقل.
مُقدَّر
مُشتَقٌّ من بيانات مقارنة باستخدام منهجية مُفصَح عنها.
مفقود
الأدلة غير كافية أو غير متاحة. نُعلن ذلك صراحةً.
المبادئ التأسيسية
- 1
الحكم هو أول ما تراه دائماً.
- 2
تدفع رسماً ثابتاً بغض النظر عن الحكم.
- 3
الأدلة والمقارنات مرئية دائماً، مجانية.
- 4
القيم المفقودة تُعرَض فارغة — لا تُستبدَل بصفر.
- 5
لا نقاط ثقة اصطناعية. حقيقة مقابل حقيقة فقط.
- 6
الأدلة غير الكافية تُعلَن — لا يُفرض رقم.
قبل أن توقّع، احصل على قراءةٍ مستقلة.
الصق إعلاناً واحصل على حكمٍ واضحٍ قائمٍ على الأدلة — ما يدعم الشراء، وما يُضعفه، وما الذي يجب التحقق منه تالياً بالضبط.
بلا عقارات مموّلة · لصالح المشتري فقط · أدلة واضحة