Sample report
This is an illustrative example. No real property has been analysed and no credit has been used.
These are illustrative figures — not a real property analysis. العودة إلى الرئيسية
عقار نموذجي · الخليج التجاري
شقة بغرفتَي نوم · 1,150 قدماً² · التسليم الربع الرابع 2026
هل السعر عادل؟
كيف يقارَن السعر المطلوب بما تُباع به فعلاً عقارات مشابهة.
فرصتك قوية — لكن هذه العروض من شركاء قد تلائمك أكثر. تستحقّ نظرةً قبل أن تقرّر.
مثال سكني أ · توضيحي
2,670,000 د.إ2,438 درهم / قدم²غرفتا نوم · 1,096 قدماً² · جاهز
سعر الدخولالعائد الصافيجودة البياناتلماذا: دخولٌ نقديٌّ أقل، وافتراضات إيجارٍ أكثر تحفّظاً، وبياناتٌ مُتحقَّقة بالكامل.
مقدَّم منإعلان شريك · وكالة معتمدةمثال سكني ب · توضيحي
3,120,000 د.إ2,510 درهم / قدم²غرفتا نوم · 1,180 قدماً² · جاهز
السيولةسجل الإيجاررسوم الخدمةلماذا: بناءٌ راسخ، وسجلّ إيجارٍ مثبت، وسيولة إعادة بيعٍ أقوى.
مقدَّم منإعلان شريك · وكالة معتمدةمثال سكني ج · توضيحي
2,490,000 د.إ2,360 درهم / قدم²غرفتا نوم · 1,040 قدماً² · التسليم الربع الثاني 2026
سعر الدخولالتسليممخاطر المطوّرلماذا: تسليمٌ أقرب، وخطة سدادٍ أخفّ، ومطوّرٌ بسجلّ تسليمٍ أنظف.
مقدَّم منإعلان شريك · وكالة معتمدة
+4 خيارات إضافية مُراجَعة من By Side متاحة
الأرقام وراء ذلك
السعر والإيجار والعوائد — الأدلة التي يستند إليها الحكم.
القيمة العادلة مقابل السعر المطلوب
ما تدعمه المعاملات المقارنة لهذه الوحدة، معروضًا بجانب السعر المطلوب.
مقارنة السعر
كيف يقارَن السعر المطلوب لهذه الوحدة، لكل قدمٍ مربّع.
كم يمكن أن يدرّ عليك
لو أجّرته، إليك الصورة — بعد التكاليف المعتادة.
صفقات مماثلة
صفقات دائرة الأراضي (DLD) المسجّلة حديثاً المستخدمة كأدلة.
- 2,066,400 د.إ2,520درهم/قدم2026-02-111 الغرف820 قدم مربّع
- 2,015,000 د.إ2,600درهم/قدم2025-12-031 الغرف775 قدم مربّع
- 2,200,800 د.إ2,620درهم/قدم2025-11-081 الغرف840 قدم مربّع
- 3,024,000 د.إ2,700درهم/قدم2025-09-222 الغرف1,120 قدم مربّع
الخطوة التالية
إلى أي حدّ تفاوض على السعر، وما الذي تتحقق منه قبل الالتزام.
الإجراء الموصى به
مدعومٌ إلى حدٍّ كبير — السعر مبرَّرٌ مقابل المماثلات، لكن العائد المتوقّع ما زال يستند إلى افتراضاتٍ لم نتمكّن من التحقّق منها.
أسئلة لطرحها على الوسيط
خذها معك إلى المعاينة — الثغرات التي قد تغيّر هذا الحكم.
- 1اطلب جدول خطة السداد 60/40 موقّعاً من المطوّر.
- 2تأكّد من سجلّ رسوم الخدمة — مُعلَنٌ حالياً وغير مُتحقَّق.
- 3تحقّق من مماثلات الإيجار لهذا البرج والإطلالة تحديداً.
- 4قارن تاريخ التسليم بحالة المشروع لدى مؤسسة التنظيم العقاري.
Byside issues evidence-based price assessments from DLD registered transactions. This is not a RERA-regulated valuation.